Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides 1-2 Familienhaus vor den Toren Stadthagens aus dem Jahr 1920.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² teilt sich auf das Haupthaus mit ca. 183m² sowie das Hinterhaus mit ca. 64 m² auf. Das Hinterhaus wurde dazu im Jahr 1985 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.919m² beinhaltet eine Ackerfläche von ca. 3.899 m², die z.Z. verpachtet ist.
Die Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnbereiche sind allerdings durch das offene Treppenhaus nicht komplett voneinander getrennt. Daher bietet sich hier ein Wohnen für die große Familie, evtl. auch für zwei Generationen an.
Im Hinterhaus befindet sich die separate Wohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Gäste-WC , Küche und Treppenhaus, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist hervorragend für eine Vermietung geeignet, um zum Beispiel die monatliche Kreditbelastung der Immobilie teilweise zu refinanzieren.
Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024.
Eine Terrasse, eine massiv erbaute Doppelgarage mit anschließendem Carport sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie noch heute Kontakt zu uns aufnehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nordsehl, nur ca. zwei Kilometer vom Bahnhof der Kreisstadt Stadthagen entfernt.
Die offene Landschaft ermöglicht einen weiten Blick über die Felder. Wandern und Radfahren in alle Himmelsrichtungen, entlang des Mittellandkanals oder durch den Schaumburger Wald, sind ein Vergnügen. Der Pilgerweg von Loccum nach Volkenroda führt durch den Ort.
Das Hallenbad "Badewonne" mit dem hautfreundlichen „Salzwasser light“, der Kindergarten, das Sportheim und das Bürgerhaus bilden ein Zentrum. Zwei Hofläden und eine Bäckerei befinden sich in kurzer Entfernung.
Nordsehl liegt in Ost-Westrichtung zwischen Hannover und Minden und in Nord-Südrichtung zwischen dem Steinhuder Meer und den Ausläufern des Bückeberges. Hier ist eine große Auswahl an Freizeitangeboten garantiert.
Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bahnhof Stadthagen, an der Bahnstrecke Hannover-Bielefeld, befindet sich in unmittelbarer Nähe. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto über die B65 die Anschlußstelle der A2 in Bad Nenndorf.

Ausstattung

• Gas-Brennwerttechnik von 2024
• Fenster im Haupthaus von 2007 bis 2019 größtenteils erneuert
• Geschossdeckendämmung im Haupthaus von 1985
• Dach vom Hinterhaus mit Dämmung von 1985
• Doppelgarage
• Carport
• Terrasse
• Ackerfläche, ca. 3.899m² z.Z. verpachtet

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.