Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses einzigartige und prachtvolle Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, das eine seltene Kombination aus historischem Charme und zukunftsorientiertem Entwicklungspotenzial bietet. Dieses beeindruckende Objekt, das durch seine prominente Lage direkt am Fuße der Weserbrücke besticht, hat das Stadtbild Mindens mit seiner verzierten Jugendstilfassade über mehr als ein Jahrhundert hinweg maßgeblich mitgeprägt und ist ein kleines Wahrzeichen der Stadt.
Das stattliche Gebäude verfügt über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.278 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 777 m².
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung, die jedoch ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung und zur Erzielung attraktiver Renditen birgt. Der Denkmalschutz bietet Ihnen zusätzlich lukrative Sonderabschreibungen über 9% jährlich für 8 Jahre und 7% jährlich über weitere 4 Jahre.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort detailliert die notwendigen Sanierungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Ertragspotenziale und zeigen Ihnen attraktiven Fördermöglichkeiten auf.
Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Mindens nicht entgehen. Es ist die Chance, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und es in eine moderne, rentable Immobilie zu verwandeln.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit Mieterlisten und detaillierten Plänen zum Objekt zu.

Lage

Exzellente Mikrolage für Kapitalanleger: Minden – Ein Standort mit Perspektive
Das prachtvolle Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer einmaligen und hochfrequentierten Lage direkt am Fuße der Weserbrücke, einem der prominentesten Punkte in Minden. Diese zentrale und sichtbare Position ist für die Vermietbarkeit von Gewerbe- und Wohneinheiten gleichermaßen attraktiv.

Minden ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises Minden-Lübbecke und ein wichtiger Knotenpunkt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit einem Mix aus mittelständischen Unternehmen, Industrie und Dienstleistern aus. Insbesondere die Binnenschifffahrt und Logistik spielen aufgrund der Lage am Mittellandkanal und an der Weser eine wichtige Rolle. Diese wirtschaftliche Diversität sorgt für eine robuste Beschäftigungslage und damit für eine nachhaltige Mieternachfrage im Wohn- und Gewerbebereich.

Weitere Informationen

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