Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Nebengebäude – insgesamt vier vermietete Mieteinheiten. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 23.820 €, mit einer durchschnittlichen Miete zwischen 5,81 € und 8,00 € pro m². Ein kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.

Die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem guten, teils renovierten Zustand. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert – jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 735 m² und bietet mindestens vier Kfz-Stellplätze im Außenbereich sowie zwei Garagen.

Lernen Sie das Potenzial dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch kennen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.

Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, ein Sportplatz, ein Hallenbad sowie ein Thermalbad sind vorhanden.

Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.