Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet ein modernes und gleichzeitig äußerst komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einer energieeffizienten Bauweise.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung mit integrierter Küche entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen ermöglichen nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern führen direkt hinaus auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und schafft so eine komfortable Rückzugszone mit viel Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Nutzen im Alltag.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden bequem zugänglich und bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche.

Gebaut wurde der Bungalow in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit einer hervorragenden Dämmung, was sich nicht nur positiv auf das Raumklima, sondern auch auf die Energiekosten auswirkt. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine effiziente Beheizung und Belüftung des Hauses. Die Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zum Wohlfühlklima bei.

Das Gebäude ist mit einer LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet und ermöglicht damit stabiles Internet in allen Bereichen – ideal für Homeoffice oder Entertainment. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und einem 5 kWh Stromspeicher. Ein vorbereiteter Hausanschluss für eine Wallbox ermöglicht perspektivisch die einfache Integration eines E-Fahrzeugs in den Alltag.

Das 640 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl genügend Platz zur Erholung als auch für gärtnerische Gestaltungsideen. Direkt am Haus befindet sich ein Carport, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet dieser Bungalow ein rundum durchdachtes, zukunftssicheres Zuhause mit hohem Wohnwert – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und Funktionalität verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hille. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür starten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnauffahrt ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Minden, Lübbecke und darüber hinaus.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

- Bungalow mit ca. 111 m² Wohnfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und in den eingezäunten Garten
- Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Vorräte
- Dachboden über Bodeneinschubtreppe erreichbar – nutzbar als Abstellfläche
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit sehr guter Dämmung für ein angenehmes Raumklima
- Geringe Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise
- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und 5 kWh Stromspeicher
- Hausanschluss für eine Wallbox ist vorbereitet
- Grundstück mit ca. 640 m² Fläche
- Terrasse und Garten bieten viel Raum zur Erholung
- Carport direkt am Haus