Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktivem Mietpotenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 12.300 € (Ø Miete 3,92–5,33 €/m²).
Die Dachgeschosswohnung wird zum Jahreswechsel frei – ideal, um nach einer Sanierung eine deutliche Mietsteigerung umzusetzen.

EG und DG befinden sich in solidem Zustand, die Hochparterrewohnung ist bereits saniert.

Das Gebäude bietet weiteres Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Lage

Wichtringhausen, ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Barsinghausen in Niedersachsen, präsentiert sich als begehrte Wohnlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage legen. Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren wie Hannover, das in ca. 25 Fahrminuten über die A2 oder per S-Bahn erreichbar ist.

Die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie die S-Bahn-Station im benachbarten Bantorf– macht Wichtringhausen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien gleichermaßen. Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wichtringhausen profitiert zudem von einer konstant hohen Nachfrage nach Mietwohnraum im Speckgürtel Hannovers. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und wachsendem Einzugsgebiet macht den Ort zu einem interessanten Investitionsstandort mit solidem Wertentwicklungspotenzial. Die stabile Vermietbarkeit und das begrenzte Immobilienangebot vor Ort sprechen für nachhaltige Mieterträge und geringe Leerstandsrisiken.

Mit seiner naturnahen Lage am Deisterrand, dem gewachsenen Ortsbild und dem hohen Erholungswert stellt Wichtringhausen nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit dar.

Weitere Informationen

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