Beschreibung

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick auf den angrenzenden Harrl von Bückeburg. Über einen Fahrstuhl und ein paar Stufen erreichen Sie die im 1. Oberschoss liegende Wohnung bequem. Der optimale Grundriss erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 78 m² und teilt sich wie folgt auf:

• lichtdurchflutetes Wohn- / und Esszimmer
• helles und großes Schlafzimmer
• zusätzliches Zimmer zur freien Verfügung
• schicke Küche
• schönes Badezimmer mit Duschbadewanne
• Gäste-WC
• nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert.
Die Fenster im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer sind etwa im Jahr 2015 durch hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt worden und der Fußboden besteht hauptsächlich aus klassischem Stäbchenparkett oder einem hochwertigen Vinyl.
Ein eigener Kellerraum mit etwa 13m² und eine Garage für Ihren PKW werten dieses Angebot zusätzlich auf.
Ihr Fahrrad findet nahe dem Eingang einen sicheren Abstellplatz und der große Gemeinschaftskeller bietet darüber hinaus die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.

Die Wohnung ist frei und kann somit sofort selbst bewohnt oder als Kapitalanlage mit neuen Mietkonditionen profitabel genutzt werden.
Eine Kaltmiete von 660€ + 50€ für die Garage sind denkbar.
Das Hausgeld beträgt 370,00 €, wovon 257,39 € laut Wirtschaftsplan 2024 umlagefähig sind.

Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und rufen Sie uns gerne dazu an.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester, aber ruhiger Wohnlage von Bückeburg. Die Nähe zum angrenzenden Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Der malerische Schlosspark liegt ganz in der Nähe und in wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit der Einkaufsstraße.

Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in kurzer Entfernung die Bundesstraßen 83 (Rinteln-Hameln) und 65 (Hannover-Minden) sowie die A2 (Minden-Hannover).

Ausstattung

• Modernisierte Eigentumswohnung
• Baujahr 1972
• Wohnfläche etwa 77,62m²
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus etwa 2015, zwei Holzfenster aus 1973
• Öl-Zentralheizung aus 2011
• Küche
• Schönes Badezimmer mit Duschbadewanne
• Gäste-WC
• Fußböden: hochwertiges Vinyl, Stäbchenparkett und Fliesen
• Gegensprechanlage
• Balkon etwa 6,32m² mit Markise und Blick auf den Harrl
• Eigener Kellerraum etwa 13m²
• Garage
• Fahrstuhl
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung
• Dachmodernisierung vor ca. 8 Jahren
• Balkone sind bereits saniert worden
• Das Hausgeld beträgt 370,00€, davon sind 257,39€ umlagefähig

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.