Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 in Fertigbauweise von der Firma Zenker errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Nammen von Porta Westfalica. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.221 m² bietet das Haus mit ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen die neue Dachversiegelung und Giebelverkleidung mit hochwertigen Schieferschindeln, moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine neue Haustür und Kellereingangstür. Im Innenbereich wurden die Badezimmer im EG und im OG modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche oder neuen Badewanne ausgestattet. Die neuen Glastüren verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der massive Vollkeller bietet Platz für die Heizung, ein separates Gartenbad, viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht zudem eine wunderschöne, unverbaute Aussicht auf die grüne Umgebung. Der Außenbereich überzeugt mit einer Gartenhütte mit idyllischem Bachlauf sowie einem 2.000-Liter-Oberflächenwassertank zur Gartenbewässerung. Eine schöne Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum gemeinsamen Essen im Freien oder zu entspannten Familienabenden ein. Der vorhandener Starkstromanschluss im Garten bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Hobbyprojekte.

Zur Immobilie gehören eine teilunterkellerte Garage etwa aus dem Jahr 1970 mit neuem elektrischen Garagentor sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Neue Kanalanschlüsse wurden etwa 2009 installiert und runden die Ausstattung des Hauses stimmig ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Ortsteil Nammen liegt im Norden der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur, darunter die bekannten Nammer Klippen und das Naturschutzgebiet Unternammerholz. Nammen ist ruhig gelegen, aber gut an die umliegenden Ortsteile und Städte angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und bietet mit einem Dorfladen, Café und Wochenmarkt eine gute Grundversorgung direkt vor Ort.

Die Bundesstraßen B61 und B482 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Minden und Bad Oeynhausen.
Die Autobahn A2 Hannover–Dortmund ist über die Anschlussstelle Porta Westfalica in kurzer Zeit gut zu erreichen.

Ausstattung

• Einfamilienhaus von Zenker
• Baujahr 1968
• Grundstück 1221 m²
• Wohnfläche ca. 143 m²
• Dachversiegelung und Giebelverkleidung durch neue Schieferschindeln aus ca. 2020
• Bäder EG und OG ca. 2005 modernisiert
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus Baujahr 2001 bis 2021
• Teilweise Rollläden elektrisch oder mit Zugband
• Neue Haustür und Kellereingangstür aus ca. 2022
• Innentüren teilweise durch Glastüren ersetzt in 2022
• Ölzentralheizung aus 2000 mit 2000 Liter Tank
• Vollkeller massiv
• Terrasse ca. 20 m²
• Garage teilunterkellert aus 1970 mit neuem elektrischen Garagentor
• Zwei PKW-Stellplätze
• Starkstromanschluss im Garten
• Gartenhütte mit Bachlauf
• Oberflächenwassertank mit 2000 Liter
• Neue Kanalanschlüsse aus 2009
• Barrierefreier Zugang zum Haus

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.