Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 als OKAL-Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das Grundstück mit einer guten Größe von 753 m² sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 171 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Entfaltung und eine ruhige Wohnumgebung legen.

Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder wurden vollständig erneuert und mit einer modernen Duschbadewanne ausgestattet. Zeitgleich erhielt die Immobilie eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Auch die Holzfenster wurden mit neuen, doppelt verglasten Scheiben versehen, die Rollläden modernisiert und mit Zugbändern ausgestattet. Darüber hinaus wurden neue Kunststoff-Dachflächenfenster eingebaut, die Haustür sowie der Sicherungskasten erneuert und der Spitzboden mit einer Zwischensparrendämmung versehen.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine helle Einbauküche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für Haustechnik und Vorräte. Eine rund 15 m² große Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der nach vorne ausgerichtete Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Eine Garage sowie ein Außenwasserhahn ergänzen das Angebot.

Durch die angenehme Atmosphäre, die umfassenden Modernisierungen und die attraktive Lage können Sie dieses gemütliche Haus ohne großen Aufwand beziehen und sich sofort wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Neesen ist ein Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.

Geografisch liegt Neesen eingebettet zwischen dem Flusslauf im Westen und dem sanft ansteigenden Gelände des Wiehengebirges im Osten. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Gewerbeansiedlungen. Die Nähe zur Stadt Minden – nur etwa 5 Kilometer nördlich gelegen – ermöglicht den Bewohnern Neesens einen schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen. Die Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, besonders entlang der Weser und im angrenzenden Wiehengebirge.

Wichtige Verkehrsstrecken verlaufen in unmittelbarer Nähe: Die Bundesstraße B61 sowie die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Porta Westfalica ermöglichen eine schnelle Anbindung an Hannover und Bielefeld. Der Bahnhof Porta Westfalica, wenige Kilometer entfernt, stellt zudem den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicher.

Ausstattung

• Baujahr 1976
• Grundstück 753m²
• Wohnfläche ca. 171m²
• Modernisierte Bäder mit Duschbadewanne 2011
• Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff 2011
• Brötje Ölheizung aus September 2010
• Holzfenster mit neuen doppelt verglasten Fensterscheiben 2011
• Rollläden mit Zugband 2011
• neue Deckenverkleidung 2011
• Dachflächenfenster aus Kunststoff 2011
• Haustür 2011
• Sicherungskasten 2011
• Spitzboden mit Zwischensparrendämmung 2011
• Vollkeller massiv
• Terrasse ca. 15m² mit Markise
• Garage
• Außenwasserhahn

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.