Beschreibung

Zum Verkauf steht ein weitläufiges Anwesen im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden, großer Gebäudefläche sowie direkt angrenzender Grünlandfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte im ländlichen Umfeld.

Bebaut ist das Anwesen mit einem Wohnhaus, einem Fachwerkhaus mit ehemaligen Stallungen und Räumlichkeiten sowie einer Scheune. Die Kombination dieser Gebäude verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bietet eine reizvolle Grundlage für kreative Ideen.

Das Grundstück gliedert sich in:
Hoffläche mit ca. 5.113 m²
Grünlandfläche mit ca. 23.905 m²

Die vorhandenen Gebäude weisen einen umfassenden Sanierungsbedarf auf. Dies eröffnet künftigen Eigentümern jedoch viel Raum für eigene Vorstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine behutsame Wiederherstellung einzelner Gebäudeteile oder ein Rückbau der bestehenden Bausubstanz und eine neue Nutzung der Flächen, soweit bauplanungsrechtlich zulässig, sind attraktive Optionen für eine individuelle und zukunftsorientierte Entwicklung.

Für landwirtschaftliche Betriebe besonders interessant:
Die Grünlandfläche bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung. Sowohl die Größe als auch die Struktur des Grundstücks in Kombination mit den Gebäuden machen das Objekt ideal nutzbar für verschiedene Betriebe.
Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof ist hier realisierbar.

Dieses Objekt vereint Ruhe, Weite und Gestaltungsfreiheit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Ideen in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Willkommen in Stadthagen – einer charmanten Kreisstadt im Herzen des Schaumburger Landes, die städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe vereint. Hier finden Familien ideale Bedingungen für ein Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.

Stadthagen liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover (ca. 40 km) und Minden (ca. 25 km). Über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Stadthagen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld und Minden – ideal für Pendler und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, moderne Gymnasien und vielfältige Freizeitangebote schaffen beste Voraussetzungen für Familien.
Das Freizeitbad Tropicana, zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen sorgen für Abwechslung im Alltag. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Schaumburg garantieren eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Umgeben von sanften Hügeln und weiten Landschaften des Schaumburger Landes, genießen Bewohner in Stadthagen ein naturnahes, ruhiges Lebensumfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Ausflugsziele wie der Bückeberg oder der Naturpark Weserbergland liegen direkt vor der Haustür – perfekt für alle, die Erholung und Natur schätzen.

Stadthagen vereint das Beste aus zwei Welten: Ein familienfreundliches Zuhause mit städtischem Komfort und ländlicher Lebensqualität

Ausstattung

Wohnhaus:
• Baujahr ca. 1875
• Wohnfläche von ca. 264,5 m²
• Teilkeller
Fachwerkhaus:
• Baujahr ca. 1860
• Wohnhaus mit ehemaligem Stallgebäude (Nutzfläche von ca. 400 m²)

• Nebengebäude: Scheune (Nutzfläche von ca. 200 m²)
• Kfz-Stellplätze vor dem Wohnhaus
• Außenbereich gemäß § 35 BauGB
• Tierhaltung denkbar
• Hoffläche mit ca. 5.113 m²
• Grünlandfläche mit ca. 23.905 m², zur Zeit verpachtet

Weitere Informationen

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