Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stadthagen. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne.

Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettojahreskaltmiete von 4.680€ vermietet. Ein Mietsteigerungspotenzial von 20% ist gegeben.
Damit ergibt sich ein Soll-Faktor von 11,57 und die Soll-Rendite liegt bei 8,64%.

Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00€, davon sind 395,98€ umlagefähig.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch guter Lage von Stadthagen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis in die Innenstadt. Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen befindet sich zwischen Hannover und Minden, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65 sowie an der A2 gelegen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto Bückeburg und Bad Nenndorf.
Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt).
Die Stadt Stadthagen bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, das Freizeitbad "Tropicana", das Kinocenter, Pilgern im Schaumburger Land und die Kulturroute Wilhelm-Busch sind hier zu nennen, sowie die kurze Entfernung zum Ausflugsziel Steinhuder Meer.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 63m²
• Bodenbelag: Laminatboden
• Kunststofffenster doppeltverglast aus 1984
• nach Süden ausgerichteter Balkon ca. 6m²
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• kleiner Abstellschrank
• separate Kellerparzelle mit ca. 6m² für zusätzlichen Stauraum
• Kfz-Außenstellplatz

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.