Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise auf einem 949 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1982 wurde es durch einen Anbau erweitert und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den gemütlichen Wintergarten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten, wo ein überdachter Freisitz mit Außenkamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Anbau befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – perfekt als separater Gästebereich oder für barrierearmes Wohnen. Ein zusätzlicher Außeneingang bietet hier weitere Flexibilität.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen auch eine Sauna, einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden – die Kosten für den Austausch der Heizungsanlage übernimmt der Eigentümer. Zudem ist ein Glasfaseranschluss installiert.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren sowie zusätzlichen Abstellräumen über der Garage. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage am Osterberg in Steyerberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Steyerberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Nienburg, Stolzenau und Sulingen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch zentral genug, um alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Massive Bauweise (Baujahr ca. 1961, Anbau 1982)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Wintergarten
- Loggia mit Südausrichtung, direkt vom Essbereich begehbar
- Küche mit Zugang zum Garten
- Überdachter Freisitz mit Außenkamin
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Anbau mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche und separatem Außeneingang
- Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern (eins mit Balkon)
- Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit Sauna, Hobbyraum, WC und Abstellräumen
- Gas-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss im Haus, Kostenübernahme durch Eigentümer)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren (ca. 2021)