Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.046 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie einen gut durchdachten Grundriss mit schönem Blick ins Grüne. Es erwarten Sie drei helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Untergeschoss stehen Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 82 m² mehrere Kellerräume sowie weitere Räumlichkeiten mit separatem Eingang, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse im Souterrain ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Das weitläufige Gartengrundstück begeistert mit gepflegten Rasenflächen, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und einem gewachsenen Baumbestand, der in den Sommermonaten natürlichen Schatten spendet und eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, massiv gebaute Garage mit viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Abstellmöglichkeiten. Zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Der Stadtteil Kleinenbremen gehört zur Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglands liegt Kleinenbremen am nördlichen Hang des Wesergebirges und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zu den Städten Rinteln und Bückeburg sowie zur Kernstadt Porta Westfalica macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und Städten schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein entspanntes, nahezu dörfliches Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Kleinenbremen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Porta Westfalica, Minden, Bückeburg und Rinteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A2 (Hannover–Dortmund) ist ebenfalls gut angebunden und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld und Ruhrgebiet – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen verbinden Kleinenbremen regelmäßig mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Bahnhöfen in Porta Westfalica, Minden, Bückeburg und Rinteln. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen in größere Städte wie Hannover, Bielefeld und Osnabrück.

Spazier- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie bekannte Ausflugsziele wie das Besucherbergwerk Kleinenbremen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.

Insgesamt bietet Kleinenbremen eine beliebte Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

• Zenker Fertighaus mit massiv gebautem Kellergeschoss/ Souterrain
• Baujahr ca. 1973
• Wohnfläche Hochparterre ca. 92m²
• Nutzfläche Kellergeschoss/ Souterrain ca. 82m²
• Grundstücksfläche von ca. 1.046m²
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
• Terrasse und Balkon
• Pelletheizung von ca. 2014
• Solarthermie für Warmwasser, 2 Kollektoren mit jeweils 800 l Speicher
• Außenjalousien, teilweise elektrisch
• Kunststofffenster, Doppelverglasung von ca. 2009
• neue Dacheindeckung von ca. 2014
• Geschossdeckendämmung von ca. 2015
• große massiv gebaute Garage
• PKW-Stellplätze vor dem Haus

Weitere Informationen

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