Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31655
Ort
Stadthagen
ImmoNr
599
Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstücksgröße
ca. 763 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
97,59 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2035
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
669.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien eGbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept. Auf ca. 763 m² Grundstück stehen rund 211 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen helle und offene Wohnräume. Der zentrale Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Vollholz-Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Küche), Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Zimmer, eine offene Galerie sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wasserdichten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem weiteren Duschbad. Eine Garage mit direktem Haus- und Kellerzugang, Carport und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Der von einem Gartenarchitekten gestaltete Außenbereich mit vier Terrassen, verschiedenen Sitzbereichen und vollständig eingezäuntem Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien mit Anspruch an Architektur, Komfort und Lage.
Lage
Das exklusive Villenviertel von Stadthagen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Viertel ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau.
Trotz der herrlichen Ruhe ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – Einkäufe, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bahn- und Straßenanbindungen Richtung Hannover, Minden und zur A2 machen die Lage zudem ideal für Pendler.
Das Viertel überzeugt durch seine stilvolle Nachbarschaft, gepflegte Straßenbilder und ein hohes Maß an Privatsphäre. Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Eine Wohnlage, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt verbindet.
Weitere Informationen
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