Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31542
Ort
Bad Nenndorf
ImmoNr
601
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 589 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2002
Endenergieverbrauch
145,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.12.2036
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
529.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien eGbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Nenndorf befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr von ca. 2002.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit rotem Klinker, Satteldach sowie weißen, doppelt verglasten Holz-Sprossenfenstern und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 135m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Über eine offene Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 72m² Nutzfläche mit mehreren Vorrats- und Abstellräumen.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingefriedete, nicht einsehbare Garten mit ansprechenden Gabionen, einer Terrasse mit gemauertem Grill sowie viel Platz zum Entspannen.
Ein Carport rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Nenndorfs – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein zeitloses Zuhause legen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Nenndorf – ruhig gelegen und dennoch nah am Zentrum sowie dem idyllischen Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Durch die hervorragende Anbindung an die B65, A2 und die S-Bahn erreichen Sie Hannover und die Region in kurzer Zeit. Das nahe Steinhuder Meer bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
