Beschreibung

In bester Lage von Stadthagen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem rund 750 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus aus ca. 1985 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 29 m², bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Kochnische und Duschbad – perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Studio, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss bietet weitere Highlights wie einen Partykeller mit Bar, einen Wellnessbereich mit Sauna, ein zusätzliches Duschbad sowie weitere Nutzräume.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ruhige, zentrale Lage mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage

Das exklusive Villenviertel von Stadthagen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Viertel ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau.

Trotz der herrlichen Ruhe ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – Einkäufe, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bahn- und Straßenanbindungen Richtung Hannover, Minden und zur A2 machen die Lage zudem ideal für Pendler.

Das Viertel überzeugt durch seine stilvolle Nachbarschaft, gepflegte Straßenbilder und ein hohes Maß an Privatsphäre. Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Eine Wohnlage, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt verbindet.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.