Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche in den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Loggia, die sich sehr gut zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Küchenbereich wurde 2019 mit einem neuen Bodenbelag und einer schicken Küche modernisiert und farblich frisch zusammengestellt. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem hohen Wohnkomfort durch die Gesamtgestaltung, einer begehbaren Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Weiterer Annehmlichkeiten der Wohnung:

• Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage aus 2024
• Die komfortablen Dachschiebefenster ermöglichen helle Räume und einen schönen Ausblick
• Neue Glastürelemente unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung

Außerdem gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m², sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zu diesem tollen Angebot.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Lübbecker Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den Bahnhof sowie das regionale Busnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Minden und Bünde.

Die nächstgelegene Autobahn ist die Autobahn A30. Diese ist in etwa 15 km Entfernung erreichbar, was einer Fahrzeit von rund 15 Minuten entspricht. Über die A30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bad Oeynhausen / Hannover.

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung eines Vierparteienhaus
• Wohnfläche ca. 71m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Klimaplatten in 2022 nachgedämmt
• Traumhafte Loggia mit neuen Fliesen und Abstellnische
• Moderne Küche mit passendem Bodenbelag aus 2019
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Gasetagenheizung aus 2015
• Klimaanlage aus 2024
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1985 mit Rollläden
• Komfortable Dachschiebefenster für einen schönen Ausblick
• Neue Glastürelemente
• Bodenbeläge: Parkett Eiche (in 2015 abgeschliffen) und Fliesen
• Eigener Kellerraum mit ca. 8m²
• Stellplatz vor dem Haus
• Glasfaser im Haus

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.