Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.288 m² in ruhiger Waldrandlage von Kathrinhagen bietet Bauherren eine ideale Grundlage für ein naturnahes, komfortables Wohnen.

Am oberen Ende einer ruhigen Straße gelegen, öffnet sich das Areal mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und ist umgeben von Wald- und Wanderwegen. Die großzügige Fläche schafft ein besonderes Wohngefühl: viel Freiraum, große Gartenbereiche und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Außen zu genießen.

Die eingeschossige Bauweise fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und erlaubt gleichzeitig eine barrierearme, komfortable Wohnform. Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein vorhandener Bebauungsplan schafft Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Umfeld schätzen – und ihren Wohntraum auf einer weitläufigen, vielseitigen Fläche verwirklichen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kathrinhagen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg. Geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet Kathrinhagen ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die Erholung und viel Grün zu schätzen wissen.

Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Kathrinhagen durch seine günstige Verkehrslage: Die Bundesstraße B65 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ermöglichen schnelle Verbindungen Richtung Hannover, Minden oder Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen der Gemeinde gut erreichbar.

Kathrinhagen selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnlagen und einen hohen Freizeitwert aus. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bieten Naturfreunden ein abwechslungsreiches Umfeld.

Ein Ort, in dem ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen – perfekt für alle, die einen entspannten und dennoch gut angebundenen Lebensmittelpunkt suchen.

Ausstattung

• Grundstücksfläche von ca. 1.288 m²
• teilerschlossen
• Baulücke
• Waldrandlage mit Weitsicht

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.