Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und lastenfreies Grundstück mit einer Größe von 3.797 m², das sich ideal für Bauträger und Bauunternehmer eignet. Für das Objekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, sodass eine sofortige Umsetzung möglich ist.

Genehmigt ist die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Jedes Gebäude umfasst ca. 500 m² Wohnfläche, was einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.000 m² entspricht. Eine Teilung des Grundstücks je Gebäude ist möglich. Die Planungsunterlagen inkl. baulicher Ausführungsplanung, statischer Berechnung sowie Schal- und Bewehrungsplanung können optional zusätzlich erworben werden.

Das Grundstück bietet daher beste Voraussetzungen für die kurzfristige Realisierung einer attraktiven und nachhaltigen Wohnbebauung in guter Lage.

- Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
- GRZ 0,4 / GFZ 1,2
- Grundstück: ca. 3.797 m²
- Baugenehmigung für 4 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Ca. 2000 m² genehmigte Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss je Mehrfamilienhaus
- Grundstück ist erschlossen und lastenfrei
- Keine Einschränkung durch Baumschutzverordnung
- Angebote für Ausführungsplanung und Statik aller Gebäude sind vorhanden

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Luhden, einem attraktiven Ort innerhalb der Samtgemeinde Eilsen im Landkreis Schaumburg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen dörflichen Struktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Bad Eilsen und Bückeburg.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Bundesstraßen B65 und B83 sowie die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an Hannover, Minden und das Ruhrgebiet gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Felder und Rad- sowie Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Kurort Bad Eilsen mit seinem Kurpark, gastronomischem Angebot und kulturellen Einrichtungen ergänzt die Wohnqualität zusätzlich.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für moderne Wohnkonzepte, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur verbindet.

Ausstattung

- Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
- GRZ 0,4 / GFZ 1,2
- Grundstück: ca. 3.797 m²
- Baugenehmigung für 4 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Ca. 2000 m² genehmigte Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss je Mehrfamilienhaus
- Grundstück ist erschlossen und lastenfrei
- Keine Einschränkung durch Baumschutzverordnung
- Angebote für Ausführungsplanung und Statik aller Gebäude sind vorhanden