Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadthagen, die sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.679 €. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation besteht weiteres Ertragspotenzial, etwa durch mögliche Mietanpassungen im gesetzlich zulässigen Rahmen.
Der Zustand der Wohnung ist solide, um den Wohnstandard langfristig zu sichern und die Immobilie nachhaltig zu erhalten, sind
Renovierungsmaßnahmen sinnvoll und einzuplanen.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen sowie langfristiges Wert- und Entwicklungspotenzial legen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen befindet sich zwischen Hannover und Minden, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65 sowie an der A2 gelegen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto Bückeburg und Bad Nenndorf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind, haben Sie eine gute Anbindung nach Rinteln und Minden. Auf der Bahnstrecke Hannover-Bielefeld können Sie in Stadthagen zusteigen.
Die Stadt Stadthagen bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Tropicana, das Kinocenter, Pilgern im Schaumburger Land und die Kulturroute Wilhelm-Busch sind hier zu nennen, sowie die kurze Entfernung zum Ausflugsziel Steinhuder Meer.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1965
• ca. 61 m² Wohnfläche
• Bodenbelag: Linoleum, Teppich und Fliesen
• Bad mit Duschwanne
• Balkon
• Kellerraum
• Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Jahresnettokaltmiete 3.679€

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.