Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Grundstück von ca. 622m². Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage in Schnathorst.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Ofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Ebene wird durch eine moderne Küche die funktional und zeitgemäß ausgestattet ist und ein Gäste-WC ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Das vollständig geflieste Kellergeschoss hält zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Hier findet die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2023 Ihren Platz im Heizungsraum. Außerdem stehen ein separater Lagerraum für die Pellets, ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein Anschlussraum zur Verfügung.

Das schöne und gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. 2024 wurde eine neue Terrasse mit modernen Fliesen angelegt, die den Außenbereich stilvoll ergänzt und ein 2018 neu errichteter Zaun sorgt für Privatsphäre. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Hinter der Garage wurde 2022 eine neue Überdachung geschaffen, die zusätzlichen geschützten Stauraum bietet.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend in Schnathorst. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass der Alltag hier komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung bietet viel Grün und ruhige Straßen – ideal für Kinder und Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den Fernverkehr: Die nahegelegene Autobahn A30 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück. Über die A2, die ebenfalls bequem über die regionalen Straßen erreicht werden kann, profitieren Sie von einer direkten Verbindung Richtung Dortmund, Bielefeld und Hannover.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 105m²
• Grundstück ca. 622m²
• 2025 Glasfaseranschluss
• 2024: Neue, moderne Terrasse mit ca. 22m²
• 2023: Moderne Pelletheizung mit Warmwasserspeicher
• 2022: Installation einer 11kW Wallbox für Elektrofahrzeuge
• 2022: Neue Überdachung hinter der Garage
• 2018: Neuer Zaun
• 2017: Außentreppe neu abgedichtet
• 2016: Einbau einer neuen Küche
• 2016: Installation eines Ofens im Wohnbereich
• 2016: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Verbundsicherheitsglas
• 2016: Rollläden erneuert und zusätzlich gedämmt
• Einbruchschutz
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Familienfreundliche Lage in Schnathorst

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.