Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zi.-Eigentumswohnung in Stadthagen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre attraktive Lage. Ruhig am Stadtwall gelegen, bietet sie eine angenehme Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt, genauso wie das großzügige Schlafzimmer.
Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der komfortable Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Dank der guten Bauqualität und der effizienten Ausstattung profitieren Sie von geringen Energiekosten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen befindet sich zwischen Hannover und Minden, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65 sowie an der A2 gelegen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto Bückeburg und Bad Nenndorf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind, haben Sie eine gute Anbindung nach Rinteln und Minden. Auf der Bahnstrecke Hannover-Bielefeld können Sie in Stadthagen zusteigen.
Die Stadt Stadthagen bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Tropicana, das Kinocenter, Pilgern im Schaumburger Land und die Kulturroute Wilhelm-Busch sind hier zu nennen, sowie die kurze Entfernung zum Ausflugsziel Steinhuder Meer.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1996
• guter Zustand, letzte Renovierung 2021
• ca. 60m² Wohnfläche
• attraktive, ruhige und zentrumsnahe Lage
• Einbauküche (bereits im Verkaufspreis enthalten)
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• geringe Energiekosten

Weitere Informationen

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