Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 109 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist. Besonders attraktiv: Die Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer kann mit vergleichsweise geringem Aufwand entfernt werden, sodass sich bei Bedarf ein noch großzügigerer, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, welche noch vor dem Verkauf modernisiert wird. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Durch die durchdachte Raumgestaltung mit zahlreichen Fenstern wirkt die gesamte Wohnung besonders freundlich und einladend. Die vielen Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine angenehme Tageslichthelligkeit und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerbereich mit insgesamt ca. 23 m² Nutzfläche. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend westlich des Bückeburger
Stadtzentrums. Der Marktplatz ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 15
Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe.

Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten
und Schulen.

Der ”Bückeburger Stadtwald” Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer das
Bergbad zu schönen Aufenthalten im Freien.

Durch die direkt um Bückeburg verlaufenen Bundesstraßen 65 und 83 besteht eine schnelle
Anbindung an die Autobahn A2 ( Bad Eilsen ca. 10 Minuten).

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 109m²
• Baujahr 1998
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Gaszentralheizung
• Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschinen- / Trockneranschluss
• Wintergarten ca. 7 m²
• Balkon ca. 7 m²
• Gäste-WC
• Abstellraum
• eigener Kellerbereich ca. 23 m²
• Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder
• Gemeinschaftstrockenraum im Keller
• Garage mit Strom und Licht
• Familienfreundliche Lage

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.