Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1995 vereint ein modernes Wohngefühl mit einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Mit einer Fläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und individuelles Wohnambiente, das besonders bei Paaren, Singles oder auch Kapitalanlegern sehr beliebt ist.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Maisonette-Ebene, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht. Sie eignet sich ideal als Schlafbereich oder als ruhiger Rückzugsort und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit ca. 8,88 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage mit einer angenehmen Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €, davon sind 156,26 € umlagefähig.
Diese Maisonette-Wohnung steht aktuell leer und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Stadthagen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof von Stadthagen liegt ca. 2,6 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Minden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A2, die über die Anschlussstelle Bad Eilsen in ca. 12 Kilometern erreichbar ist. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Bielefeld und das gesamte überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Ausstattung

• Moderne Maisonette-Wohnung
• Schöner Grundriss
• Gepflegter Zustand
• Gemütliche Maisonette-Ebene
• Gaszentralheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Balkon
• Separater Kellerbereich
• Optional mit eigener Garage

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.