Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – Traumhafte Erdgeschosswohnung in Toplage von Bad Nenndorf!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern!

In zentraler, aber ruhiger Lage von Bad Nenndorf entsteht ein Wohnhighlight für Jung und Alt. Die moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 96,5 m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und jeder Menge Tageslicht.

Freuen Sie sich auf eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort zum Kochen, Leben und Genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit südlicher Ausrichtung – Ihre private Ruheoase an der frischen Luft mit schönem Ausblick. Für zusätzlichen Komfort sorgen gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein Stellplatz oder Carport kann auf Wunsch dazu erworben werden – so sind Sie auch mobil bestens versorgt.

Jetzt heißt es: Chance nutzen und Wohntraum sichern!
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – und bald noch mehr erleben

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nenndorf: ruhig und dennoch zentrumsnah, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Bad Nenndorf zählt nicht nur zu den traditionsreichsten Kurorten Niedersachsens, sondern überzeugt auch als lebendiger Wohnort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem erreichbar.

Die Natur beginnt direkt vor der Haustür, doch auch größere Freizeitziele sind schnell erreicht: Das nahegelegene Steinhuder Meer lädt zu Ausflügen ans Wasser ein, und die Landeshauptstadt Hannover liegt nur eine kurze Autofahrt oder S-Bahn-Fahrt entfernt. Apropos S-Bahn: Der Ort ist hervorragend angebunden – über die B65, A2 und den S-Bahn-Anschluss gelangen Sie zügig in alle Richtungen.

Bad Nenndorf ist zudem ein familienfreundlicher Ort mit Kindergärten, Grundschule und Gymnasium vor Ort. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Möglichkeiten: vom Tennisplatz über das Hallenbad bis hin zum beliebten Thermalbad.

Ein Highlight: 2026 wird Bad Nenndorf Gastgeber der Niedersächsischen Landesgartenschau. Die Stadt investiert schon jetzt in nachhaltige Stadtentwicklung, Grünflächen und touristische Infrastruktur – was Bad Nenndorf noch attraktiver und lebenswerter macht.

Ausstattung

• 13 hochwertige Eigentumswohnungen (ca. 72–110 m²) in zwei modernen Mehrfamilienhäusern
• Energieeffizient: KfW-55-Standard, Luftwärmepumpe (mit Solarunterstützung) & Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
• Dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumrollläden (einbruchhemmend)
• Aufzug, Videogegensprechanlage, Aluminium-Haustür mit Briefkastenanlage
• Balkone mit Edelstahlgeländer u. Glasfüllung & WPC-Belag, Terrassen mit Betonsteinpflaster
• moderne Sanitärausstattung & Bodenfliesen in Bad/WC
• Stellplatz oder Carport mit Wallbox-Vorbereitung optional verfügbar
• Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bikes, zentraler Müllplatz
• Ruhige, zentrumsnahe Lage nahe Kurpark
• Besonderes Extra: Bad Nenndorf ist Austragungsort der Landesgartenschau 2026

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.