Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
31737
Ort
Rinteln
ImmoNr
650
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00 €
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
19,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.09.2034
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
In zentraler Lage von Rinteln befindet sich diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf rund 45 m². Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Alle Leitungen, die Fenster und Heizung wurden erneuert, außerdem wurde eine Außenwanddämmung aufgebracht, sodass Sie hier von geringen Nebenkosten profitieren. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme, gespeist von einer zentralen Wärmepumpe, die energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht.
In dieser Wohnung erwartet Sie ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein großer Flur mit Platz für einen Kleiderschrank und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, über 14 m² große Balkon in attraktiver Westausrichtung. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, erweitert er den Wohnbereich ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein angenehmes Raumgefühl. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Rinteln – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B238 und die A2.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung (Fußböden, Innentüren, Malerarbeiten, Badezimmer)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung über zentrale Luft-Wärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem der Fassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Parkplätze direkt in der Umgebung
