Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktiver Gewerbestandort mit ca. 2.875 m² Gesamtfläche in verkehrsgünstiger Lage von Bückeburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Handels-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen und bietet eine optimale Kombination aus modernen Büroflächen, großzügigen Lager- und Produktionsbereichen sowie zusätzlicher Kalthalle.

Die ca. 1.100 m² Büroflächen verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und umfassen zahlreiche flexibel nutzbare Büroräume, Aufenthaltsbereiche, Küchen sowie moderne Sanitäranlagen. Ein repräsentativer Eingangsbereich sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Die ca. 1.400 m² Lager- und Produktionsflächen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Logistik, Versand, Lagerhaltung oder Fertigung. Ein Lastenaufzug gewährleistet effiziente Abläufe zwischen den Etagen.

Zusätzlich steht eine ca. 375 m² große Kalthalle mit großem Tor für Anlieferung und Lagerung zur Verfügung.

Das Objekt überzeugt durch moderne Infrastruktur, flexible Flächenaufteilung und insgesamt 71 Stellplätze – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Die Immobilie kann sowohl als Gesamtstandort als auch in Teilflächen genutzt werden und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Wachstumspotenzial.

Mietkonditionen (zzgl. Nebenkosten):
• Büroflächen ab 5,50 €/m²
• Lager-/Produktionsflächen (beheizt) ab 4,00 €/m²
• Kalthalle ab 3,50 €/m²

Weitere ausführliche Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 31675 Bückeburg im wirtschaftsstarken Landkreis Schaumburg. Der Standort überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den regionalen Zentren Minden, Stadthagen und Porta Westfalica.

Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B83 sowie die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn A2 (Hannover–Dortmund) gewährleistet. Dadurch sind wichtige Wirtschaftsstandorte in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Bückeburg bietet regelmäßige Verbindungen u. a. nach Hannover und Minden, ergänzt durch ein regionales Busnetz.

Der Standort selbst kombiniert eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Direkt am Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung und sorgen für hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Verwaltung, Handel, Technologie oder Vertrieb, die von einer gut angebundenen und wirtschaftlich attraktiven Umgebung profitieren möchten.

Ausstattung

• ca. 1.100 m² Bürofläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
• insgesamt 15 Büroräume (6 im Erdgeschoss, 9 im Obergeschoss) in unterschiedlichen Größen
• repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Empfangshalle
• großer Präsentations- / Ausstellungsraum für Meetings, Schulungen oder Produktpräsentationen
• große Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich im Obergeschoss
• zusätzliche Tee- / Kaffeeküche im Erdgeschoss
• Archivraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume
• Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC
• moderne, helle Büroausstattung mit flexibler Raumaufteilung
• leistungsfähige Daten- und Internetinfrastruktur
• vorhandene Sicherheits- und Gebäudetechnik

Lager- und Produktionsflächen
• ca. 1.400 m² Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss
• vielseitig nutzbar für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerhaltung
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss für effizienten Waren- und Materialtransport

Hallenfläche
• zusätzliche Kalthalle mit ca. 375 m² Nutzfläche
• Hallengröße ca. 25 m x 15 m
• großes elektrisches Hallentor für komfortable Ein- und Ausfahrt
• ideal für Lager, Fahrzeuge, Maschinen oder Umschlagflächen

Außenbereich
• insgesamt 71 Parkplätze auf dem Grundstück
• 28 Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich
• 43 weitere Stellplätze seitlich des Gebäudes

Weitere Vorteile
• zwei separate Haupteingänge im Hauptgebäude – ideal für Teilvermietung
• flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager, Produktion und Logistik
• ideale Rangiermöglichkeiten auf dem Areal auch für große Fahrzeuge
• sehr gute Verkehrsanbindung in 31675 Bückeburg
• Teil- oder Gesamtanmietung möglich

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.