Beschreibung

Charmante Altbauwohnung mit modernem Bad, Echtholzdielen und hellen Räumen in herausragender Lage nahe Welfengarten, Herrenhäuser Gärten und Leibniz Universität – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

- Nähe Welfengarten, Herrenhäuser Gärten & Leibniz Universität Hannover

- ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- Modernisiertes Badezimmer 2024
- Gastherme 2025
- Renovierung 2024
- Echtholzdielen & hohe Decken (Altbaucharme!)
- Küche mit Platz für Essbereich

- Zentrale & dennoch ruhige Lage
- Top Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung

- Vermietet seit 08/2025
- Kaltmiete pro Jahr: 15.060€
- Eigennutzung möglich

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Welfengarten sowie zu den Herrenhäuser Gärten und der Leibniz Universität Hannover unterstreicht die Attraktivität des Standorts und vereint urbanes Leben mit Natur und Erholung.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Fotos im Expose wurden mit KI bearbeitet.