Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 1.800 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 großzügig geschnittene Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Familienzeit bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse aus genutzt werden kann und somit zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier weiteren Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer mit Duschwanne sowie einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für eine zweite Wohneinheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.

Abgerundet wird das umfangreiche Platzangebot durch einen Teilkeller sowie zahlreiche zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz – von Vorräten über Hobbyausstattung bis hin zu saisonalen Gegenständen.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand und bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Die große Hoffläche eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Stellmöglichkeiten. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstatt- und Hobbyzwecke.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Lage

Hachmühlen ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Die ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Deister und Süntel bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Im Ort selbst sorgen ein Kindergarten, Vereine sowie ein aktives Dorfleben für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Bad Münder. Dort finden sich zudem Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote.

Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B217 und B442 ermöglicht eine gute Anbindung an Hameln, Springe und die Landeshauptstadt Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Deister zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Hachmühlen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1912, Erweiterung ca. 1980
• Wohnfläche ca. 250 m²
• Grundstück ca. 1.800 m ²
• Badezimmer EG: Dusche, Badewanne, WT, WC, Fenster
• Badezimmer OG: Duschwanne, WT, Fenster
• Gäste-WC im Obergeschoss
• Fußbodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen
• Innen-Außen-Kamin
• freitragende Treppe
• Terrasse mit Markise
• Außenjalousien im Erdgeschoss
• Teilkeller
• diverse Abstell-/ und Hauswirtschaftsräume
• 3 Garagen und Kfz-Außenstellplätze
• großzügiger Hofbereich
• Brunnen
• vollständige Einfriedung mit Zaun

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.