Beschreibung

Zur Vermietung ab dem 01.07.2026 steht diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Uchte. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einem hohen energetischen Standard. Auf ca. 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Markengeräten. Bodentiefe Fenster und ein großes Eckfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden, überdachten Eingangsbereich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die hohen Decken und die geringe Dachschräge schaffen hier ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum praktische Nutzfläche und eignet sich je nach Bedarf auch als Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine ebenerdige Dusche mit beleuchteten Nischen sowie eine Badewanne. Bei Armaturen und Keramik wurde auf Qualität gesetzt, unter anderem mit Produkten von Villeroy & Boch.

Auch technisch überzeugt das Haus: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern, eine moderne Wärmepumpe, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Flur und Feuchträumen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 €. Hinzu kommen 75,00 € für die Einbauküche sowie 100,00 € Betriebskostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.325,00 € ergibt. Strom ist zusätzlich vom Mieter zu tragen. Dank des hohen energetischen Standards ist von vergleichsweise niedrigen Heizkosten auszugehen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet Kornblumenring in 31600 Uchte in ruhiger Lage am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi und Lidl sowie Grundschule, Kindergarten und Schwimmbad sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung in Richtung Petershagen, Minden und Stolzenau ist besonders für Pendler attraktiv.

Ausstattung

- ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- moderner, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großem Eckfenster
- hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
- Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separater Hauswirtschaftsraum
- hohe Decken im Obergeschoss und nur geringe Dachschrägen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern, raumweise steuerbar
- moderne Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- überdachter Eingangsbereich mit Einbauspots
- 2 Stellplätze im Außenbereich