Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 610 m² großen Eckgrundstück errichtet und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-/ und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Westterrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine weitere Küche, die alternativ als Zimmer genutzt werden kann – ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, eine moderne Gaszentralheizung aus 2023, Klimaanlagen in den Schlafräumen, elektrische Außenrollläden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Das gepflegte Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre, einem kleinen Pool, Balkon in Ost-Ausrichtung sowie einer großen Garage mit elektrischem Tor und weiteren Stellplätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp und attraktiven zusätzlichen Einnahmen bis 2029.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sachsenhagen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Schaumburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und die naturnahe Umgebung bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Auch Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stadthagen, Wunstorf und Hannover. Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A2 und A7, wodurch auch größere Zentren schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet Sachsenhagen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung

• massiv gebautes Einfamilienhaus
• Satteldach, roter Klinker
• Baujahr ca. 1967
• Grundstück ca. 610 m²
• Wohnfläche ca. 148 m²
• Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
• Gaszentralheizung, ca. 2023 erneuert
• Kaminofen
• Kunststofffenster mit Sprossen, Doppelverglasung, von ca. 2022
• Außenrollos elektrisch
• Vollkeller: Hobbyräume, Vorratsräume, Heizungsraum
• PV Anlage mit 7 kWp
• überdachte Terrasse in West Ausrichtung
• eingelassener Pool im Garten
• Gerätehäuschen
• große Garage mit elektrischem Tor

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.