Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Wachsen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In ruhiger, naturnaher Lage genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Die hochwertige Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise schafft einen wunderbaren Platz für gemeinsame Stunden im Freien – bei jedem Wetter.

Besonders praktisch für Familien: Im Erdgeschoss ist barrierearmes Wohnen möglich, während das Dachgeschoss flexibel als separate Wohneinheit, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.

Auch der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wellness mit eigener Sauna, Hobbyraum, Büro oder Partykeller – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus.

Ein Zuhause mit viel Raum, Wärme und Lebensqualität – perfekt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.

Lage

Willkommen in der familienfreundlichen Samtgemeinde Rodenberg:

Die Samtgemeinde Rodenberg liegt idyllisch eingebettet im wunderschönen Deister-Sünteltal – umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Deisters, Süntels und des Bückebergs. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung – ideal für Familien, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen.
Rodenberg bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie liebevoll geführte Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Das kulturelle und freizeitliche Angebot wird durch die nahegelegene Kurstadt Bad Nenndorf – nur wenige Autominuten entfernt – auf ideale Weise ergänzt.
Für Familien besonders attraktiv: In Rodenberg gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule (IGS). Damit ist die Bildungsversorgung direkt vor Ort gesichert.
Auch sportlich hat Rodenberg einiges zu bieten: Ein gepflegtes Freibad, ein aktiver Sportverein mit breitem Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden Groß und Klein zur Bewegung und Gemeinschaft ein.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Steinhuder Meer sowie zur Landeshauptstadt Hannover – perfekte Ausflugsziele für die ganze Familie.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B65 und die A2 ermöglicht es Ihnen, sowohl Hannover als auch Bielefeld schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Hannover liegt nur etwa 25 Autominuten entfernt.

Rodenberg – ein Ort, an dem sich Familien rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.