Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer beliebten Senioren-Wohnanlage in Bückeburg und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie ein angenehmes und altersgerechtes Wohnambiente.

Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele sowie einem praktischen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der geschützt liegende Süd-/West-Balkon, der eine besonders ruhige und private Atmosphäre bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der gepflegten Gartenanlage im Innenhof mit kleinen Wegen, liebevoller Bepflanzung und einem Teich.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf selbstbestimmtes Wohnen in einem sicheren und gepflegten Umfeld legen.

Die Anlage bietet seniorengerechtes Wohnen mit der Möglichkeit von Pflege und sozialer Betreuung. Damit verbindet die Anlage eigenständiges Wohnen mit unterstützenden Angeboten und schafft ein angenehmes, soziales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Die solide Bauweise sowie die gepflegte Eigentümergemeinschaft unterstreichen den nachhaltigen und werthaltigen Charakter der Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 188 €. Zusätzlich fällt ein Erbbauzins in Höhe von derzeit ca. 42 € monatlich an.

Die Anlage zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bückeburg. Die Nähe zum Schlosspark, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität.

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Lage

Die Senioren-Wohnanlage befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bückeburg – unweit des Schlossparks und der historischen Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Bückeburgs sowie in die umliegenden Städte.

Die Kreisstadt Bückeburg bietet mit ihrem historischen Stadtkern, dem Schloss Bückeburg und zahlreichen kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität. Spazierwege, Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein.

Die Senioren-Wohnanlage verbindet ruhiges und sicheres Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Lage und ist insbesondere bei Senioren aufgrund des gepflegten Umfelds sowie der Möglichkeit von Betreuung und Pflege sehr geschätzt.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Senioren-Wohnanlage
• Netto Kaltmiete: 421,36 €
• altersgerecht und barrierefrei
• ca. 45 m² Wohnfläche
• geschützter Süd-/West-Balkon
• direkter Zugang zur Gartenanlage im Innenhof
• liebevoll angelegte Grünanlage mit Teich
• separater Kellerraum
• Baujahr 2001
• gepflegte Wohnanlage
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage für PKW
• vermietet
• seniorengerechtes Wohnen mit Möglichkeit von Pflege
und sozialer Betreuung
• ruhige und zentrale Wohnlage
• Nähe zum Schlosspark und zur Innenstadt
• monatliches Hausgeld ca. 188 €
• Erbbauzins ca. 42 € monatlich
• gepflegte Eigentümergemeinschaft
• gute Infrastruktur und kurze Wege zu Ärzten,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen
Verkehrsmitteln

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.