Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollem Wohnkomfort und barrierefreiem Zugang. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2020.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gehobene Ausstattung. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden in Kombination mit einer in allen Räumen einzeln steuerbaren Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie ein komfortables Dusch-WC. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet unter anderem eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, eine elegante Regalwand, ein Ecksofa mit Relax-Funktion sowie Kleiderschrank und Kommoden – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Elektrische Außenjalousien unterstreichen den modernen Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in West-Ausrichtung mit schönem Gartenblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet werden kann.

Bitte jegliche Kontaktanfragen und Terminwünsche für Besichtigungen per Mail an: kopystka(at)wohnen-und-werte.de

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Lage

Willkommen in Stadthagen – einer charmanten Kreisstadt im Herzen des Schaumburger Landes, die städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe vereint. Hier finden Familien ideale Bedingungen für ein Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.

Stadthagen liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover (ca. 40 km) und Minden (ca. 25 km). Über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Stadthagen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover, Bielefeld und Minden – ideal für Pendler und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, moderne Gymnasien und vielfältige Freizeitangebote schaffen beste Voraussetzungen für Familien.
Das Freizeitbad Tropicana, zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen sorgen für Abwechslung im Alltag. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Schaumburg garantieren eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Umgeben von sanften Hügeln und weiten Landschaften des Schaumburger Landes, genießen Bewohner in Stadthagen ein naturnahes, ruhiges Lebensumfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Ausflugsziele wie der Bückeberg oder der Naturpark Weserbergland liegen direkt vor der Haustür – perfekt für alle, die Erholung und Natur schätzen.

Stadthagen vereint das Beste aus zwei Welten:
Ein familienfreundliches Zuhause mit städtischem Komfort und ländlicher Lebensqualität

Ausstattung

• Baujahr ca. 2020
• Wohnfläche ca. 88m ²
• 2-Zimmer-Wohnung
• barrierefrei
• Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
• Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, Waschtisch und Dusch-WC
• teilmöbliert (hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten, Regalwand, Ecksofa mit Relax-Funktion, Kleiderschrank und Kommoden)
• elektrische Außenjalousien
• Terrasse in West-Ausrichtung mit Gartenblick
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Fahrradkeller - gemeinschaftlich nutzbar
• Tiefgaragenstellplatz (50 € mtl.)

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.