Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1911 bietet eine interessante Gelegenheit mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.681 m² großen Grundstück befinden sich fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m².

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (2010) sowie Fenster, Bäder und Bodenbeläge (2015).

Alle Wohnungen sind vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krainhagen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Obernkirchen im Landkreis Schaumburg. Die naturnahe Wohnlage am westlichen Rand des Bückebergs verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren des Weserberglands.

Krainhagen zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und zahlreichen Naherholungsgebieten bietet der Ort ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Schaumburger Landes und des Weserberglands.

Die Innenstadt von Obernkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Obernkirchen als auch in den umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Stadthagen, Bückeburg und Rinteln ein umfangreiches Angebot an Bildung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch profitiert Krainhagen von der Nähe zur Bundesstraße B65, die eine schnelle Verbindung nach Stadthagen, Bückeburg, Minden und Hannover ermöglicht. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Ballungsräume der Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Infrastruktur macht Krainhagen zu einem attraktiven Wohnstandort im Schaumburger Land.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.