Beschreibung

Diese moderne und gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stadthagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 94 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Dieser lädt mit seiner angenehmen Größe und einer praktischen Markise zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Neben dem Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Außenjalousien, eine Video-Gegensprechanlage sowie zahlreiche Einbauspots unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage in Stadthagen miteinander verbinden möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Das exklusive Villenviertel von Stadthagen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Viertel ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau.

Trotz der herrlichen Ruhe ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – Einkäufe, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bahn- und Straßenanbindungen Richtung Hannover, Minden und zur A2 machen die Lage zudem ideal für Pendler.

Das Viertel überzeugt durch seine stilvolle Nachbarschaft, gepflegte Straßenbilder und ein hohes Maß an Privatsphäre. Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Eine Wohnlage, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt verbindet.

Ausstattung

• Baujahr ca. 2008
• Wohnfläche von ca. 94 m²
• 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
• Badezimmer: Dusche, WT, WC, Fenster
• Gäste-WC
• hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Parkett
• Einbauspots
• Balkon mit Markise
• elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzbar

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.