Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Logistikfläche in Minden-Aminghausen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gesamtfläche von ca. 4.400 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Logistik, Umschlag und Distribution.

Die Hallenfläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, großzügige Andienungsmöglichkeiten und eine gute Befahrbarkeit. Besonders hervorzuheben sind 6 vorhandene LKW-Rampen, die eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglichen. Zusätzlich ist die Halle seitlich ebenerdig über ein Rolltor erreichbar, wodurch auch eine flexible Be- und Entladung ohne Rampennutzung möglich ist.

Die Halle verfügt über eine moderne LED-Beleuchtung, die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausleuchtung der Flächen sorgt. Darüber hinaus ist eine moderne Sprinkleranlage vorhanden, sodass die Fläche auch für die Lagerung brennbarer Güter geeignet ist – vorbehaltlich der jeweiligen nutzerspezifischen Prüfung.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche, sodass eine kombinierte Nutzung aus Verwaltung und operativem Hallenbetrieb problemlos möglich ist. Die vorhandenen Außenflächen bieten zusätzliche Vorteile für Anlieferung, Rangierverkehr und Stellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Minden-Aminghausen, einem etablierten Gewerbestandort im Stadtgebiet von Minden. Das Umfeld ist durch gewerbliche Nutzungen, Lager-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld für logistik- und handelsorientierte Unternehmen.

Durch die Lage im Mindener Wirtschaftsraum profitieren Nutzer von einer guten regionalen Erreichbarkeit sowie der Nähe zu den umliegenden Gewerbe- und Wohngebieten. Die befestigten Außenflächen und die vorhandenen Andienungsmöglichkeiten machen den Standort besonders für Unternehmen interessant, die auf reibungslose Warenbewegungen, flexible Anlieferung und funktionale Betriebsabläufe angewiesen sind.

Ausstattung

- ca. 4.400 m² Lager- und Logistikfläche
- 6 LKW-Rampen für effiziente Andienung
- zusätzliche ebenerdige Zufahrt über seitliches Rolltor
- moderne LED-Beleuchtung
- moderne Sprinkleranlage
- geeignet zur Lagerung brennbarer Güter, nutzungsabhängig zu prüfen
- großzügige, gut nutzbare Hallenstruktur
- Büro-, Sozial- und Sanitärflächen vorhanden
- befestigte Außen- und Rangierflächen
- gute Voraussetzungen für Lager, Logistik und Warenumschlag