Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit Geschichte und Charakter: ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, ein separates Wohnhaus sowie ein vielseitig nutzbares Veranstaltungsgebäude – vereint in einem denkmalgeschützten Gesamtareal.
Die Immobilie bietet Raum für neue Konzepte – ob gemeinschaftliches Wohnen, soziales Engagement oder individuelles Wohnen mit Weitblick.

Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnen jedoch gerade dadurch die Chance, historische Substanz mit modernen Nutzungskonzepten zu verbinden. Großzügige Grundrisse, zahlreiche Räume unterschiedlicher Größe sowie vorhandene Sanitärbereiche bieten eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für eine Aufteilung in mehrere Einheiten als auch für gemeinschaftliche oder gewerbliche Nutzungen.

Als Gruppendenkmal steht das Ensemble unter besonderem Schutz. Dies unterstreicht nicht nur den architektonischen und ortsgeschichtlichen Wert der Gebäude, sondern kann – je nach Maßnahme und Abstimmung mit der Denkmalbehörde – auch interessante steuerliche Vorteile im Rahmen einer Sanierung eröffnen. Sie profitieren von zusätzlich lukrativen Sonderabschreibungen über 9% jährlich für 8 Jahre und 7% jährlich über weitere 4 Jahre.
Die charakteristische Bausubstanz, historische Details und die gewachsene Struktur verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Dieses Ensemble richtet sich an Käufer, die den Charme historischer Gebäude schätzen und bereit sind, in deren Zukunft zu investieren. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept kann hier ein einzigartiger Ort entstehen, der Geschichte bewahrt und gleichzeitig Raum für neue Ideen schafft.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Obernkirchen liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schaumburger Landes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen Obernkirchen besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften und dem historischen Stadtkern lädt zum Verweilen ein.

Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Bückebergs bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig ist Obernkirchen verkehrstechnisch gut angebunden: Die Städte Bückeburg, Stadthagen und Minden sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen und die Autobahn A2.

Obernkirchen vereint damit eine hohe Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.