Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die vor allem durch eines begeistert: ihr außergewöhnlich schönes Grundstück. Auf einem rund 3.253 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück eröffnet sich eine grüne Oase mit großzügigen Rasenflächen und einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Das Wohnhaus blickt auf eine über 120-jährige Geschichte zurück und wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Von 1980 bis 1985 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert. Die Bauunterlagen dokumentieren unter anderem den Hausumbau in den 1950er Jahren, den Ausbau des Dachgeschosses sowie den späteren Umbau des ehemaligen Stallgebäudes zur Doppelgarage. Hier befindet sich auch die Bar sowie eine Werkstatt. Dadurch vereint die Immobilie historischen Charme mit einer gewachsenen Gebäudestruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurden mit vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne zusätzliche Räume geschaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige und liebevoll gestaltete Bootshalle auf dem hinteren Grundstücksbereich, die beheizbar ist und über eine Regenwasserspeicherung verfügt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Boote, Wohnmobile, Oldtimer, Werkstatt oder als großzügige Lagerfläche.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, außergewöhnlich viel Platz und einem Grundstück, das in seiner Größe, Pflege und Lage nur selten auf dem Markt zu finden ist. Hier lässt sich der Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen – mit viel Freiraum für Familie, Hobby, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.

Die Immobilie wartet auf eine umfassende Modernisierung und eröffnet dabei enormes Potenzial. Wer Visionen mitbringt, kann hier ein außergewöhnliches Wohnidyll schaffen – eingebettet in ein traumhaftes Grundstück, das seinesgleichen sucht.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie noch heute Kontakt zu uns aufnehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage in Helpsen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück grenzt direkt an die freie Natur und bietet einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder – ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Helpsen und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Stadthagen, Bückeburg und Obernkirchen liegen jeweils nur rund 7 Kilometer entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Über die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 gelangen Sie schnell in Richtung Hannover, Minden und Bielefeld. Der Bahnhof Kirchhorsten mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1901
• Ölheizung
• Feststoffheizung - in Ergänzung zur Ölheizung
• Massive Bauweise mit Tonziegeleindeckung
• ca. 3.253 m² großes Grundstück in traumhafter Feldrandlage
• EG: Fussbodenheizung (außer Badezimmer)
• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• voll unterkellert
• Kiesdrainage rund ums Haus von ca. 1980
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• EG: 2 Schlafzimmer, großes Wohn- u. Esszimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche
• DG: 4 Zimmer, Bad mit Dusche
• Doppelgarage
• Partyraum
• Werkstatt
• Massive Bauweise mit Tonziegeleindeckung
• renovierungsbedürftiger Zustand
• Beheizbare Bootshalle
• Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager
• Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.