Beschreibung

Dieses charmante Zuhause in ruhiger, gewachsener Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Doppelhaushälfte aus ca. 1958 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 810 m² und überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Hochparterre erwarten Sie eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine eigene Küche – ideal für Gäste oder eine separate Wohneinheit. Ein gemütliches Studiozimmer im Spitzboden ergänzt das Raumangebot.

Der Vollkeller mit ca. 68 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Abstell- und Hobbyflächen sowie einen praktischen Gartenzugang.

Der komplett eingefriedete, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine überdachte Terrasse, ein Geräteschuppen, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind das bereits erneuerte Dach sowie die modernisierten Kunststofffenster. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Bad Nenndorf – ruhig gelegen und dennoch nah am Zentrum sowie dem idyllischen Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Durch die hervorragende Anbindung an die B65, A2 und die S-Bahn erreichen Sie Hannover und die Region in kurzer Zeit. Das nahe Steinhuder Meer bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.