Beschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Wincklerbad – Betreutes Wohnen im Kurpark von Bad Nenndorf

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich im historischen, denkmalgeschützten Wincklerbad, einer beliebten Wohnanlage für betreutes Wohnen im renommierten Kurort Bad Nenndorf. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kurpark und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Selbstständig wohnen und bei Bedarf auf vielfältige Serviceleistungen zurückgreifen – genau dieses Konzept macht das betreute Wohnen im Wincklerbad besonders attraktiv.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Helle Räume und die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Dachbodenraum.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 € und macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, Sportplatz, Hallenbad sowie Thermalbad sind vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Ausstattung

• historisches Wincklerbad
• Betreutes Wohnen auf Wunsch zubuchbar; Versorgung in der Wohnung möglich
• Wohnfläche ca. 54,18m²; 2,5 ZiKüBa
• Küche mit separater Speisekammer
• kernsaniert ca. 2009
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
• seniorengerecht und barrierefrei
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Gegensprechanlage
• große Terrasse
• neue Fenster
• Dachbodenparzelle als zusätzliche Abstellfläche
• Waschküche
• Gemeinschaftsräume
• Vermietet – attraktive Kapitalanlage: mtl. Kaltmiete 650,00 €

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.