Beschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Das laufend modernisierte Dreifamilienhaus von ca. 1977 bietet rund 271 m² Wohnfläche auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Die drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad: Erdgeschoss und Obergeschoss mit je ca. 95 m², Dachgeschoss mit ca. 81 m². Eine Terrasse und zwei Balkone ergänzen das Raumangebot.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 21.100 €. Die Dachgeschosswohnung kann ab dem 01.10.2026 neu vermietet oder selbst genutzt werden. Damit eignet sich das Haus für Kapitalanleger ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zur Ausstattung gehören ein Garten, zwei Garagen, Außenstellplätze, ein abschließbares Gartenhaus und ein Vollkeller mit Mieterkellern und Waschküche. Heizungsanlage und ein Großteil der Fenster wurden bereits erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hohnhorst, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und spricht Familien, Paare, Berufspendler sowie ältere Menschen gleichermaßen an.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote im nahe gelegenen Haste sowie in Bad Nenndorf und Wunstorf zur Verfügung. Kindergärten befinden sich direkt in der Gemeinde, eine Grundschule im benachbarten Haste. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Bad Nenndorf gut erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Haste bietet regelmäßige Zug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Hannover. Über die Bundesstraße B442 sowie die nahe gelegenen Anschlussstellen der A2 sind auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen geprägt. Der Deister und das Steinhuder Meer bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.