Beschreibung

Diese besonders großzügige Mietwohnung liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt sie durch eine moderne Gestaltung und ein außergewöhnlich weitläufiges Raumgefühl. Frisch gestrichene, helle Wohnräume sowie neue Fußböden schaffen eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Die offene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und ein entspanntes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen als helle und ruhige Rückzugsorte zur Verfügung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das komfortable Raumangebot.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz: Der geschützte Balkon mit ca. 17 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 950 €. Der dazugehörige Carportstellplatz wird mit monatlich 40 € berechnet. Somit ergibt sich eine gesamte Kaltmiete von 990 € pro Monat.

Heizung und Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Bergdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die Innenstadt von Bückeburg ist in ca. 3 km erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B83 verläuft in etwa 2 km Entfernung und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Minden und Hameln. Die Autobahn A2 in Bad Eilsen ist in etwa 10 km erreichbar und bietet eine zügige Anbindung nach Hannover und Bielefeld.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und städtischer Infrastruktur.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 140m²
• neugestrichene helle Wohnräume
• neue Fußböden
• neue Deckenspots
• Gaszentralheizung Bj. 2024
• attraktive Grundrissgestaltung
• großer Wohnbereich mit offener Küche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• geschützter Balkon
• Carportstellplatz
• Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.