Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 bietet mit rund 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.172 m² ideale Voraussetzungen für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Verbindung zur Küche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit nachträglich eingebauter Dusche und Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Außenkamin und schönem Blick in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit kleiner Küche, weiterem WC, Technikbereich und mehreren Nutzräumen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumen bietet viel Raum zum Spielen, Erholen oder für den eigenen Obst- und Gemüseanbau. Auf dem Hof können bis zu drei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden.

Weitere Informationen sowie zahlreiche Bilder der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé – wir wünschen Ihnen viel Freude beim Entdecken!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wiedensahl, einem idyllischen und familienfreundlichen Ort im Landkreis Schaumburg. Der historische Geburtsort Wilhelm Buschs zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote aus.

Ein Kindergarten, eine Apotheke, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die Grundschule liegt im benachbarten Niedernwöhren. Über die Buslinie nach Stadthagen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof zur Verfügung.

Die umliegende Feld- und Naturlandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften – besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.