Beschreibung

Viel Platz für Familie und Gartenfreude

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gelldorf bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.179 m² großen Grundstück. Das um 1900 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Hochparterre und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung bietet Platz für mehrere Generationen; auch eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ist denkbar.

Von der Küche im Hochparterre gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen, gepflegten Garten. Ein Gartenhaus, eine Garage und ein Schuppen mit Platz für eine Werkstatt ergänzen das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Haus gern persönlich.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Obernkirchener Ortsteil Gelldorf. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens genießen möchten.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im nahe gelegenen Obernkirchen und in Bückeburg gut erreichbar. Auch die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein.

Durch die gute Anbindung an die B 65 sowie die Nähe zur A 2 sind auch Stadthagen, Minden und Hannover bequem erreichbar. Gelldorf verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit viel Lebensqualität wünschen.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.