Beschreibung

Viel Platz für Familie, Ideen und Zukunft: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich in ruhiger Lage von Kleinenbremen, nahe Bückeburg. Es bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einem ca. 995 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ein Anbau aus dem Jahr 1974 erweitert das Platzangebot zusätzlich und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders reizvoll sind die großzügigen Raumverhältnisse, der Vollkeller, der Balkon sowie die teilweise überdachte Terrasse mit ca. 20 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss stehen zum Beispiel vier Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Garage und Carport runden das Angebot praktisch ab.

Das Haus vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und bietet zugleich weiteres Potenzial: Eine Ausbaureserve in der Nutzfläche schafft zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Modernisierungen wie das Badezimmer im Erdgeschoss (2006), das Bad im Dachgeschoss (2010) sowie die Dacheindeckung (1983) mit Dachziegeln von Meyer-Holsen bilden eine gute Grundlage.

Gleichzeitig ist die Immobilie in Teilen renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bringen Sie Ihre Ideen zur Besichtigung mit – vielleicht beginnt genau hier Ihre Familiengeschichte!











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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kleinenbremen, einem Ortsteil der Stadt Porta Westfalica. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wesergebirges verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Residenzstadt Bückeburg.

Das überwiegend dörflich geprägte Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden erreichbar.

Die Nähe zu Bückeburg, Minden und Porta Westfalica bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verzichten zu möchten.

Ausstattung

• Einfamilienhaus, Baujahr 1923
• Ca. 181 m² Wohnfläche
• Ca. 995 m² Grundstück
• Anbau aus dem Jahr 1974
• Teilweise überdachte Terrasse, ca. 20 m²
• Balkon
• Vollkeller
• Garage (Baujahr 1962)
• Carport
• Dacheindeckung mit Meyer-Holsen-Dachziegeln (1983)
• Ausbaureserve in der Nutzfläche
• Badezimmer im Erdgeschoss, erneuert 2006
• Badezimmer im Dachgeschoss, erneuert 2010
• Dachgeschoss mit 4 Zimmern und Bad mit Dusche
• Ölheizung aus 1988, regelmäßig gewartet
• Fenster mit Außenjalousien
• Insgesamt gepflegter Eindruck
• Ruhige Lage nahe Bückeburg
• renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.